2022-02-25 10:00:00
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| 项目名称 | 新葡萄8883官网AMG镇金龙社区停车场招租项目 | 项目编号 | 2200088C |
| 转让（委托）方 | 珠海市水中泱城市发展有限公司 | 转让（委托）方联系方式 | 0756-7228913 |
| 公告开始日期 | 2022年02月25日 | 公告截止日期 | 2022年03月10日 |
| 批准机构 | 珠海市新葡萄8883官网AMG镇经济发展办公室 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让（委托方）所属地 | 区属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 407700元/年 | 报价幅度 | 5000元/次 |
| 经营期限 | 5年 | ||
| 项目概况 | 标的停车场位于新葡萄8883官网AMG镇金龙社区停车场，占地面积12150平方米，可用停车位453个，经营期限为5年，租金每三年较上一年租金增长5%，交易底价为407700元/年,竞标保证金为500000元。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 否 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
| 1、竞租方应对标的物进行充分了解，竞租方参加竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 3、竞租方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 4、竞租方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登录竞价账号登录资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞租方可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。 5、标的物以现状租赁，不论实际可用面积是否有差异，租金按投标中标价计收。竞租方投标前应自行对标的物进行现场勘察并承担中标经营风险。 6、竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。竞租方办理报名手续后视同竞租方已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、周边环境和设施等情况提出异议。现场查勘联系人：魏小姐，联系电话：0756-7228913。 7、风险提示：委托方特别提示意向竞租方，经营期间若标的物因政府主管部门政策指令包括但不限于城市规划的变更或城市建设的需要等需收回的，中标方必须无条件立即终止合同并在规定期限内腾退撤场，由此而致的所有经济损失和后果均由中标方自行承担，委托方将不予任何补偿也不承担任何责任。 8、根据《珠海经济特区停车场建设与管理条例》及政府相关部门关于推广应用智能化、信息化手段管理公共停车场的要求，中标方应按照联网管理规定同步配建停车信息管理系统和管理设备，并接入全市统一的停车信息管理平台，并按照联网管理规定及时、准确向全市统一的停车信息管理平台传输停车信息数据。 9、项目管理团队；中标方需委托专业的安保服务公司对该项目进行管理，日常管理人员不少于4人，且安保服务公司应取得《中华人民共和国安保服务企业资质证书》，证书等级应为国家一级，公司法人拥有保安员一级证书，公司自本公告发布前两年内有珠海市金湾区开展安保业务业绩。 10、中标方应严格按合同约定用途使用标的停车场。中标方擅自改变用途使用的，承担一切后果及责任。委托方有权要求中标方在限期内做出整改，对严重违法、违规或拒不执行整改的，委托方有权向政府职能部门提议要求对中标方进行处罚，并有权视中标方违法违规情节轻重的情况决定终止合同及追究中标方违约责任。 11、竞价保证金由各竞租方转账至交易平台指定银行账户。没有成交的竞租方的竞价保证金，于竞价结果公布后 5 个工作日内全额无息原路退还；确定为中标方的竞价保证金，在其签订了租赁合同且交纳了履约保证金后5个工作日内予以无息原路退还。中标方放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。 12、租赁经营期内，中标方经营过程中可能发生的费用（包括但不限于水电费、卫生费、管理费、通讯费、税费等一切费用）均由中标方承担，中标方应自行按时缴纳。场地及设施的管理、维护、保养及维修：租赁经营期内，标的停车场及其相关设施包括地面、照明、水电设施、地下管道、消防设施等的管理、维护、保养、维修责任及费用均由中标方负责，详见附件租赁合同。 13、标的停车场为现状交付使用，委托方不负责清场，中标方已充分了解标的停车场之现状，承诺自行解决经营停车场所需的所有设施设备，承担租赁及使用过程中的一切费用及责任。 14、中标方承担经营期内的管理及安全责任，并需购买相应的财产保险及公众责任险； 15、中标方须于收到中标通知书30个日历天内签订租赁合同，履约保证金为相当于2个月租金须在合同签订后10个日历天内转账至委托方指定账户。 16、竞租方应完全了解并同意以上披露事项，理解公共停车场经营的风险，盈亏自负。 17、其他未尽事宜详见附件《新葡萄8883官网AMG镇金龙社区停车场经营租赁合同》。竞租方参与竞价即为同意附件租赁合同的全部条款，中标后须按该合同签订。 18、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。 | |||
| 意向受让/竞标资格条件 | |||
| 1、中国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织； 2、提供有效的“多证合一”营业执照等证明材料（复印件加盖公章或扫描原件）且营业执照的经营范围需同时包含有物业管理等内容（以工商部门出具的公司章程为准，且公司章程设立或变更日期不得晚于本公告发布之日）； 3、竞租方自本公告公布前两年内有在珠海市金湾区经营管理国有企业停车场或村集体经济组织停车场的同类业绩；（提供业绩合同的复印件）； 4、提供与专业安保服务公司（国家一级）的合同意向书，且该安保服务公司自本公告公布前2年内有在珠海市金湾区开展实质性安保业务；（合作意向书、安保公司资质证明、公司业绩等证明材料提供复印件加盖公章）。 | |||
| 意向受让/竞标须提供的资料 | |||
| 网上报名，需在其他附件一栏上提供以下资料： 1、提供有效的“多证合一”营业执照等证明材料（复印件加盖公章或扫描原件）且营业执照的经营范围需同时包含有物业管理等内容（以工商部门出具的公司章程为准，且公司章程设立或变更日期不得晚于本公告发布之日）； 2、竞租方自本公告公布前两年内有在珠海市金湾区经营管理国有企业停车场或村集体经济组织停车场的同类业绩；（提供业绩合同的复印件）； 3、提供与专业安保服务公司（国家一级）的合同意向书，且该安保服务公司自本公告公布前2年内有在珠海市金湾区开展实质性安保业务；（合作意向书、安保公司资质证明、公司业绩等证明材料提供复印件加盖公章）。 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2022年03月10日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2022年02月25日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2022年03月10日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2022年03月10日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目（标底）交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | 2022年02月25日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2022年2月25日9时至2022年3月11日10时30分；限时报价期：2022年3月11日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 曾小姐、李小姐 | 交易机构联系电话 | 0756-7260572、7260962 |
| 交易机构传真 | 0756-7260957 | ||
| 竞买须知 | |||
| 备注声明：1、标的物以现状交易。2、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。3、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即登录限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则登录新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼窗口。 6、所有附件均在官网公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
